prodej domu 180 m² s pozemkem 746 m²
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům na prodej, Plumlov, Plumlov, okr. Prostějov Prodej rodinného domu 5+1 s garáží a pozemkem 746 m² v Plumlově Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s příslušenstvím, garáží a pozemky o celkové výměře 746 m² v oblíbené obci Plumlov. Nemovitost se nachází ve vyhledávané a klidné ulici Na Stráži, která nabízí příjemné bydlení s pěknými výhledy do okolní krajiny. Jedná se o koncový řadový dům, který je kompletně podsklepený, převážně dvoupodlažní a disponuje částečně využitým podkrovím. Díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost úprav dle individuálních potřeb nového majitele. Dispozice domu 1. podzemní podlaží (46 m²) • sklepní prostory 1. nadzemní podlaží • zádveří (6,93 m²) • chodba (5,40 m²) • schodiště (7,30 m²) • kuchyň (8,70 m²) • spíž (2,60 m²) • obývací pokoj (18 m²) • pokoj (18,50 m²) • ložnice (12,80 m²) • koupelna (3,30 m²) • samostatné WC (1,10 m²) 2. nadzemní podlaží • chodba se schodištěm (7,50 m²) • pokoj (18 m²) • pokoj (19,50 m²) • komora (4,20 m²) • vstup na terasu Součástí nabídky je také samostatně stojící zděná garáž s plochou střechou o výměře 20,5 m². Technický stav Dům byl postaven v roce 1962 a nachází se v původním, udržovaném stavu. Novému majiteli nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci a vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler. Konstrukce domu jsou zděné z cihelného zdiva. Střecha je převážně sedlová s krytinou z pálených tašek, okna jsou původní dřevěná dvojitá a v obytných místnostech se nacházejí parketové podlahy. Na zahradě jsou vysazeny ovocné stromy a další vzrostlá zeleň, které vytvářejí příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Lokalita Plumlov je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do města Prostějov. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní služby i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Významným benefitem je také blízkost Plumlovská přehrada a okolní přírody. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce hledající prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s možností modernizace dle vlastních představ. Se zajištěním výhodného financování Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (38833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 746 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REAL MORAVIA s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-9778
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 6.97 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
6.39 mil. · váha 41 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
5.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.74 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 475 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.64 mil. Pozemek 746 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.15 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Plumlov)
- Nádraží
- 5945 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |