Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 71 m²

Ivanovice na Hané, Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+kk pro pracující jednotlivce či rodinu Byt je o velikosti 70,95 m2 v Ivanovicích na Hané. Nájemné je 13.600,- Kč + zálohy na energie a služby dle počtu osob (1 osoba = 2.650,- Kč, 2 osoby = 3.750,- Kč, 3 osoby =4.800,-). Možnost pronájmu parkovacího místa za 900,- Kč měsíčně. Majitel požaduje jistotu (kauci) ve výši 13.600,- Kč. Provize RK je 16.456,- Kč včetně DPH. Zájemce prověřujeme v Insolvenčním rejstříku i Centrálním registru exekucí.

Parametry

Cena
13 600 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stepan-sperka-qara

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 173 m školka 589 m lékař 633 m pošta 398 m restaurace 246 m škola 140 m vlak 782 m

Odhad reálné ceny

14 093 Kč
rozpětí 13 211 – 15 271 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 14 074 · váha 66 %
Model z dat 13 601 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 24 324 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 14 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 601 Kč (rozpětí 11 535 Kč – 16 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
408 m
Nádraží
995 m (Ivanovice na Hané)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno