prodej chaty/chalupy 16 m² s pozemkem 402 m²
Tršice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej útulné chaty s pozemkem 402 m² Přestavlky, obec Tršice Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu nacházející se v malebné a klidné obci Přestavlky, spadající pod obec Tršice. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města, soukromí a blízkost přírody. Zároveň oceníte výbornou dostupnost – města Olomouc a Přerov jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Chata o zastavěné ploše cca 16 m² stojí na krásném pozemku o celkové výměře 402 m² a nabízí praktické dispoziční řešení pro rekreační využití. Dispozice a vybavení: dvoupatrová chata podsklepení (ideální pro uskladnění nářadí nebo dílnu) přízemí: obývací prostor s kuchyňským koutem a vstupem na balkon patro: prostor na spaní pro cca 3–4 osoby v chatě je k dispozici toaleta zavedena elektřina ⚙️ Technické zázemí: vlastní studna s užitkovou vodou na pozemku septik Další výhody: parkování v docházkové vzdálenosti od chaty okolí nabízí množství přírodních cest pro procházky i relaxaci v blízkosti se nachází cyklostezka vhodná pro sportovní aktivity Chata působí velmi útulně a je ideálním místem pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo trávení času s rodinou. Lokalita: Velkou předností je samotné umístění – klidná oblast obklopená přírodou, která nabízí široké možnosti relaxace, procházek, cyklistiky či houbaření. Shrnutí: ✔ klidná lokalita v přírodě ✔ dobrá dostupnost do města ✔ vlastní pozemek 402 m² ✔ elektřina, studna a septik ✔ cyklostezky a přírodní vyžití v okolí ✔ ideální pro rekreaci i investici V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (71875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Pozemek
- 402 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.05.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2002
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 16 m 2
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04530
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.15 mil. Kč | -12.9 % |
| 24.08.2026 | 1.32 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 1.32 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.20 mil. · váha 51 %
Model z dat
1.12 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.22 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
717 600 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 000 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 727 540 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.54 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.32 mil. Pozemek 402 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.22 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 717 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 619 m (Tršice, Přestavlky, křiž.)
- Nádraží
- 4702 m (Grygov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 1.32 mil. → 1.15 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |