prodej domu 417 m² s pozemkem 7 108 m²

Prodej rodinného domu s rozsáhlými stavebními pozemky v obci Mikulovice Nabízím rodinný dům s rozsáhlými pozemky o celkové výměře 7 108 m², z nichž 3 626 m² tvoří stavební pozemek určený dle územního plánu pro plochy smíšené obytné (ZSU-3). Tato nemovitost nabízí mimořádné možnosti dalšího rozvoje a představuje ideální příležitost pro investory, developery i podnikatele. V minulosti sloužil jako restaurace, dnes je využíván jako reprezentativní zázemí prosperující firmy. Na katastru nemovitost vedena jako rodinný dům. Díky své dispozici a velikosti však nabízí mnohem širší využití – od sídla společnosti přes apartmánový dům až po kombinaci luxusního bydlení a podnikání. Rozsáhlá rekonstrukce a moderní technické zázemí: -nová střecha s kvalitní izolační membránou -zateplení objektu 15 cm polystyrenem -podřezání obvodových stěn proti vlhkosti -plastová okna s izolačními trojskly -příprava na kamerový systém -klimatizaci -tepelné čerpadlo -bezpečnostní a protipožární dveře -dvě samostatné elektrické posuvné brány -rozsáhlé zpevněné plochy a parkovací stání Celý areál je oplocen a poskytuje dostatek soukromí i bezpečnosti. Dispozice přízemí: -reprezentativní vstupní hala -velká multifunkční hala -zasedací místnost -kancelář majitele -kancelář pro zaměstnance -expediční sklad -několik skladových prostor -2 technické místnosti -2 kuchyňky -2 samostatná WC (1x se sprchovým koutem) -zimní zahrada Dominantou prostoru je velká hala s krbovými kamny, která vytváří příjemnou atmosféru. Luxusní bydlení nebo apartmánový projekt? První patro skrývá jednu z největších předností celé nemovitosti. Rozsáhlý půdní prostor s novými střešními okny a nádhernými výhledy do okolní krajiny nabízí ideální příležitost pro vybudování: -vlastního luxusního mezonetového bydlení -několika bytových jednotek -firemního ubytování -penzionu Součástí patra je také prostorná terasa orientovaná do soukromé části pozemku. Představte si moderní apartmány s přiznanými trámy, wellness zónou a výhledem do přírody – právě takový projekt zde může vzniknout. Stavební pozemek, který otevírá další možnosti o výměře 3 626 m², nabízí široké možnosti další výstavby. Na pozemku se dále nachází prostorná stodola využívaná jako sklad materiálu a techniky. K dispozici je také příprava pro nabíjení elektromobilu Nemovitost s výjimečným investičním potenciálem se nachází v blízkost polských hranic Kontaktujte mne a domluvte si osobní prohlídku. Možná právě zde vznikne váš nový domov, podnikání nebo investiční projekt.