Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Dubňany, Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m² v novostavbě bytového domu na ulici Hornická v Dubňanech. K bytu náleží předzahrádka o velikosti 18 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení či pěstování zeleně.
Byt se nachází ve 4podlažním bytovém domě a je připraven k nastěhování od 1. 9. 2026, případně i dříve dle dohody.
Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči:
elektrická trouba,
indukční varná deska,
digestoř,
lednice.
Jinak je byt nabízen bez vybavení, což novému nájemníkovi umožní zařídit si interiér podle vlastních představ.
O příjemné teplo se stará elektrické podlahové vytápění. K bytu dále náleží zděná sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Měsíční náklady:
Nájemné: 12.000 Kč
Zálohy na služby a internet: 3.400 Kč
Kauce: 30.800 Kč
Provize RK: 14.520 Kč
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení moderní bydlení, klidnou lokalitu a vlastní venkovní prostor.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
911 m
MHD
242 m
školka
830 m
lékař
1318 m
pošta
1246 m
restaurace
294 m
škola
1564 m
obchod
7825 m
vlak
3591 m
Odhad reálné ceny
9 311 Kč
rozpětí 7 971 – 11 209 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 753 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
8 721 · váha 49 %
Model z dat
9 851 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
10 392 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 8 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 851 Kč (rozpětí 8 354 Kč – 11 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Dubňany, pivnice)
- Nádraží
- 4321 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |