Pronájem bytu 2+1 60 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a velikosti 60 m², situovaný ve 6. patře panelového domu s výtahem. Byt se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Hodonína, s výbornou dostupností do centra města.
Byt je moderně zařízený a vybavený, včetně nové klimatizace, takže je připraven ihned k nastěhování. Součástí je i sklepní kóje a balkon s výhledem na okolí, ideální místo pro relaxaci.
Parametry bytu:
Dispozice: 2+1
Výměra: 60 m²
Balkon: ano
Sklepní kóje: ano
Výtah: ano
Byt po rekonstrukci, moderně vybavený, klimatizace.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 14.000 Kč/měsíc
Poplatky za služby: 2.584 Kč (voda, teplo)
Energie (elektřina, plyn, internet) se přepisují na nájemce
Kauce: 28.000Kč
Provize RK: 16.940 Kč
K nastěhování od 1.9.2026
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v atraktivní lokalitě Hodonína.
Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
757 m
MHD
99 m
školka
420 m
lékař
423 m
pošta
1769 m
restaurace
777 m
škola
248 m
obchod
757 m
vlak
1524 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 14 000 Kč | -6.0 % |
| 26.08.2026 | 14 900 Kč | -3.9 % |
| 24.08.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 230 Kč
11 813 – 14 925 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 558 · váha 61 %
Model z dat
12 670 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 13 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 670 Kč (rozpětí 10 843 Kč – 14 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Hodonín, Janáčkova)
- Nádraží
- 734 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 14 900 → 14 000 |
| 26.08.2026 | zlevněno 15 500 → 14 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |