Pronájem bytu 2+1 60 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a velikosti 60 m², situovaný ve 6. patře panelového domu s výtahem. Byt se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Hodonína, s výbornou dostupností do centra města.

Byt je moderně zařízený a vybavený, včetně nové klimatizace, takže je připraven ihned k nastěhování. Součástí je i sklepní kóje a balkon s výhledem na okolí, ideální místo pro relaxaci.

Parametry bytu:

Dispozice: 2+1
Výměra: 60 m²
Balkon: ano
Sklepní kóje: ano
Výtah: ano
Byt po rekonstrukci, moderně vybavený, klimatizace.

Podmínky pronájmu:

Nájemné: 14.900 Kč/měsíc
Poplatky za služby: 2.584 Kč (voda, teplo)
Energie (elektřina, plyn, internet) se přepisují na nájemce
Kauce: 29.800Kč
Provize RK: 18.029 Kč
K nastěhování od 1.9.2026

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v atraktivní lokalitě Hodonína.

Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 757 m MHD 99 m školka 420 m lékař 423 m pošta 1769 m restaurace 777 m škola 248 m obchod 757 m vlak 1524 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	14 900 Kč	-3.9 %
24.08.2026	15 500 Kč

Odhad reálné ceny

14 075 Kč

rozpětí 12 447 – 15 963 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 964 · váha 63 %

Model z dat 14 050 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 050 Kč (rozpětí 11 916 Kč – 16 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Hodonín, Janáčkova)
Nádraží: 734 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 15 500 → 14 900
24.08.2026	přidáno