prodej domu 240 m² s pozemkem 10 690 m²

Výjimečná rezidence uprostřed přírody | 240 m² | 10 670 m² Přijďte si nemovitost prohlédnout na den otevřených dveří který se koná 20.09.2026 v 10:00 nebo 22.09.2026 v 13:00 nadkrajinou // instagram // website Nad Mohelnicí, na klidném místě obklopeném přírodou, nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou rodinnou rezidenci s pozemkem o celkové výměře 10 670 m². Dům nabízí přibližně 240 m² užitné plochy, dalších 77 m² víceúčelového prostoru využitelného jako garáž, dílna či další zázemí a především mimořádnou míru soukromí, kterou běžné rezidenční bydlení nabídnout nedokáže. Nemovitost prošla v letech 2021–2024 rozsáhlou rekonstrukcí. Byly řešeny rozvody, vytápění, izolace, okna, interiér i technologické zázemí domu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Daikin, v obytné části je podlahové vytápění, dům disponuje klimatizací, venkovními roletami, vlastním 90m vrtem a ČOV. Významnou součástí nabídky je samotný pozemek. Více než jeden hektar vytváří prostor pro zahradu, zvířata, volnočasové využití a především soukromí a odstup od okolní zástavby. Zároveň však nejde pouze o velký pozemek kolem domu. Přibližně 5 000 m² z celkové výměry se dle platného územního plánu nachází v ploše BI – bydlení individuální, tedy v území určeném pro výstavbu rodinných domů. Územní plán zde stanovuje minimální velikost stavebního pozemku 800 m² a maximální zastavěnost 30 %. Nemovitost tak vedle samotného bydlení nabízí také zajímavý investiční a rozvojový potenciál – část pozemku může do budoucna nabídnout prostor pro další obytnou výstavbu či rozdělení na samostatné stavební pozemky. Konkrétní řešení musí respektovat podmínky územního plánu, zejména přístup z veřejného prostranství, a následné povolovací procesy. Poloha kombinuje klid venkova s dobrou dostupností města. Z domu a pozemku se otevírají výhledy do okolní krajiny, směrem k Bouzovu a Úsovu a za dobré viditelnosti až k Pradědu. Přesto nejde o rekreační objekt, ale o plnohodnotné celoroční bydlení. Součástí nemovitosti je také 77 m² víceúčelového prostoru. Může sloužit jako velkorysá garáž pro několik vozů, dílna, prostor pro hobby, domácí fitness nebo další zázemí podle potřeb nového majitele. POZVÁNKA NA PROHLÍDKOVÉ DNY 20. a 22. září -------- Rezidenci Pavlov bude možné navštívit ve dvou termínech: 20. 9. 2026 | 10:00–16:00 22. 9. 2026 | 13:00–19:00 Prohlídky budou probíhat individuálně po předchozí rezervaci konkrétního času. Každému zájemci chceme ponechat dostatek prostoru projít si nejen samotný dům, ale také rozsáhlý pozemek a technické zázemí. Kompletní fotografie, video a další informace o nemovitosti najdete na nadkrajinou.cz. Nabídková cena: 23 900 000 Kč. V případě vážného zájmu jsou majitelé připraveni jednat o ceně a podmínkách prodeje. Pro rezervaci termínu prohlídky nebo zaslání podrobné prezentace mě kontaktujte. Petr Dadej 775 180 127 info@petrdadej.cz