Pronájem kancelářských prostor 75 m², Příbram

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

11 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Kanceláře Energetická náročnost budovy: E K nastěhování: 1. 5. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha kanceláří: 75 m² Plyn: Plynovod Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Výtah: Ano Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 356-NP00032

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	8 000 Kč	-20.0 %
24.08.2026	10 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

107 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 744 Kč

9 027 – 14 455 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 10 727 · váha 88 %

Model z dat 10 463 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 13 475 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 10 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 463 Kč (rozpětí 6 772 Kč – 16 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14901 nabídek stejného druhu → 13 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Příbram, nám. T.G.M.)
Nádraží: 496 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 10 000 → 8 000
24.08.2026	přidáno