Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Praha - Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem zánovního (kolaudace 2012), nekuřáckého a slunného bytu (orientace J) na metru C Střížkov (150m) o rozloze 48,6m2 + 8,6m2 balkon + 5,7m2 sklep. 2.patro s výtahem, dřevěné podlahy i okna, přípojka na net/TV/SAT 2x, plně vybavená kuchyň (včetně myčky, lednice, mikrovlnné trouby atd.), koupelna s topným žebříkem, pračkou, prostorný balkón. Byt včetně vybavení ve velmi dobrém stavu, zařízení dalším nábytkem dle dohody a možností. Domácí mazlíčci nejsou bohužel vítáni. Zúčtovatelné poplatky za služby samozřejmě k nahlédnutí. Volné ihned. Realitní kanceláře prosím nevolat, děkuji za pochopení.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 22515691

Vybavení a sítě

balkon (m²): 8.6 bezbariérový původní cena (Kč): 23000 výtah zobrazení na portálu: 661

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 000 Kč	-9.1 %
23.08.2026	22 000 Kč

Odhad reálné ceny

29 300 Kč

rozpětí 26 551 – 33 460 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 600 · váha 63 %

Model z dat 25 422 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 337 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 31 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 422 Kč (rozpětí 21 560 Kč – 30 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Střížkov)
Nádraží: 143 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22 000 → 20 000
23.08.2026	přidáno