prodej chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 445 m²
Ohrozim · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chaty u Plumlovské přehrady Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete trávit volné chvíle obklopeni přírodou? Právě pro vás mám v nabídce útulnou rekreační chatu v blízkosti Plumlovské přehrady, která nabízí klidné prostředí, rovinatý pozemek a příjemné zázemí pro víkendové i prázdninové pobyty. Chata se nachází v oblíbené rekreační lokalitě jen kousek od Plumlovské přehrady. Za chatou se rozprostírají louky a okolní příroda vytváří ideální podmínky pro odpočinek, procházky, cyklovýlety i chvíle strávené s rodinou a přáteli. K nemovitosti vede zpevněná příjezdová cesta a přímo u chaty je vybudováno zpevněné parkovací místo. Samotná chata má zastavěnou plochu 23 m² a přímo na ni navazuje prostorná zastřešená terasa, která se stává přirozeným místem pro posezení během teplých dnů. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a toaleta. V podkroví je umístěna útulná ložnice, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné přespání. Velkou výhodou této nemovitosti je napojení na elektřinu i vodu, díky čemuž nabízí komfort, který u rekreačních objektů nebývá samozřejmostí. Součástí chaty je vlastní koupelna i WC, takže si pobyt můžete užívat bez zbytečných kompromisů. K chatě náleží rovinatý pozemek o výměře 445 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, grilování, zahradní hry nebo trávení času s rodinou. Díky své velikosti je pozemek nenáročný na údržbu a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Pokud hledáte místo, kam budete rádi utíkat za klidem, přírodou a pohodou, tato chata by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Základní informace: rekreační chata zastavěná plocha chaty 23 m² zastřešená terasa pozemek 445 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem ložnice v podkroví koupelna a WC napojení na elektřinu a vodu zpevněná příjezdová cesta vlastní zpevněné parkovací místo klidná lokalita v blízkosti Plumlovské přehrady Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Mgr. Tereza Francová realitní makléřka
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (47250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 445 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.06.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 23 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2166
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 1.89 mil. Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 1.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
47 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
1.80 mil. – 2.46 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.14 mil. · váha 64 %
Model z dat
1.89 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.76 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 518 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.78 mil. Pozemek: 445 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.08 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.76 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12437 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Ohrozim, obec)
- Nádraží
- 3647 m (Lutotín)
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 1.99 mil. → 1.89 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |