Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 a užitnou plochou 55 m². Byt se nachází ve 4.NP z celkových 5.NP kompletně revitalizovaného domu na sídlišti Hutník ve Veselí nad Moravou. Byt je dostatečně prostorný, dlouhodobě udržovaný. Původní jádro. Součástí bytu je i sklepní kóje a velká lodžie, orientovaná na západ. Na podlahách je PVC, stáří 5 let. Na chodbě se nachází prostorné skříně a v obývacím pokoji výklenek pro manželskou postel. Plastová okna s žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Kuchyňská linka je stará 10 let, plynový sporák. V koupelně je vana a WC samostatné. Jedná se o klidný dům, který je obklopen vzrostlou zelení. Veškeré služby na dosah. Finanční podmínky: Nájem 11.000,- Kč za měsíc Platba za energie 4.300,- Kč za měsíc Vratná kauce 15.300,- Kč provize RK 18.513,- Kč včetně DPH. Byt je volný od 1.9.2026. Pro více info a prohlídky volejte makléře!

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 153 m školka 327 m lékař 233 m pošta 709 m restaurace 420 m škola 381 m obchod 472 m vlak 661 m

Odhad reálné ceny

12 721 Kč
rozpětí 10 866 – 15 384 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 958 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 12 423 · váha 57 %
Model z dat 12 882 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 17 728 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 882 Kč (rozpětí 10 925 Kč – 15 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Veselí nad Moravou, u polikliniky)
Nádraží
673 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno