Pronájem bytu 2+1 70 m²
Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 70 m² a lodžií o výměře 4,3 m² na ulici Sokolovská ve Veselí nad Moravou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu a díky své poloze jen několik desítek metrů od náměstí Míru nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí světlé, moderní a příjemné bydlení. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří značky Mora. Součástí kuchyně je také příprava na vestavnou myčku nádobí a prostor pro umístění lednice.
V celém bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy a v koupelně je keramická dlažba. Interiéru dodávají moderní vzhled také obložkové interiérové dveře. Všechna okna jsou vybavena klasickými vnitřními žaluziemi.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, osvětleným zrcadlem a toaletou. V chodbě před koupelnou se nachází připravený prostor pro umístění pračky.
Obývací pokoj i ložnice mají připravené rozvody pro instalaci klimatizačních jednotek, které budou do bytu ještě doplněny. Z chodby je přístup na lodžii o výměře 4,3 m², která bude v nejbližší době stavebně upravena a rozšířena, čímž vznikne ještě příjemnější venkovní prostor pro posezení.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem, což umožňuje nájemníkovi regulovat spotřebu podle vlastních potřeb.
Dům se nachází na ulici Sokolovská v bezprostřední blízkosti centra Veselí nad Moravou. V docházkové vzdálenosti se nachází náměstí Míru, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, zastávky veřejné dopravy i další občanská vybavenost.
Parkování je možné v okolí bytového domu, není však součástí pronájmu žádné vyhrazené parkovací stání.
Byt bude k nastěhování od 1. 9.
Vratná kauce činí výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
222 m
školka
542 m
lékař
200 m
pošta
22 m
restaurace
120 m
škola
132 m
obchod
210 m
vlak
299 m
Odhad reálné ceny
16 016 Kč
rozpětí 13 985 – 18 730 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 055 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
16 475 · váha 60 %
Model z dat
14 775 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 660 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 16 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 775 Kč (rozpětí 12 530 Kč – 17 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 290 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |