Pronájem bytu 1+1 31 m²
Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 31 m² na sídlišti Hutník ve Veselí nad Moravou. K bytu náleží také zasklený balkon o výměře přibližně 4 m² a sklepní kóje o výměře 1,95 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu.
Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení. V kuchyni, koupelně a na chodbě je položena keramická dlažba, v obytném pokoji vinylová podlaha. V rámci rekonstrukce byly osazeny také obložkové interiérové dveře a v bytě jsou provedeny osvětlené podhledy, které dotvářejí příjemnou atmosféru interiéru.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnou elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří, vestavnou lednicí a mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stolek se dvěma židlemi.
Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Je zde také připraven prostor pro umístění pračky a topný žebřík s možností elektrického ohřevu.
Z bytu je přístup na zasklený balkon o výměře přibližně 4 m², na které byla nově zhotovena podlaha. V poslední době proběhla také kontrola a seřízení oken a dveří včetně výměny těsnění.
Vytápění bytu je řešeno dálkově. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,95 m².
Byt se nachází v klidné části Veselí nad Moravou na sídlišti Hutník. V bezprostředním okolí se nachází základní škola, dětské hřiště, potraviny, autobusová zastávka i fitness centrum. Veškerá potřebná občanská vybavenost je tak pohodlně dostupná pěšky.
Nájemné činí 10 000 Kč/měsíc. Poplatky za služby činí 2 400 Kč/měsíc, záloha na plyn přibližně 300 Kč/měsíc a záloha na elektřinu přibližně 900 Kč/měsíc.
Vratná kauce činí 26 000 Kč a provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 9 000 Kč + DPH.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
426 m
MHD
101 m
školka
195 m
lékař
464 m
pošta
791 m
restaurace
424 m
škola
224 m
obchod
574 m
vlak
818 m
Odhad reálné ceny
9 444 Kč
rozpětí 7 957 – 11 055 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 877 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
9 055 · váha 59 %
Model z dat
10 001 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 992 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 9 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 001 Kč (rozpětí 8 482 Kč – 11 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
- Nádraží
- 827 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |