prodej domu 120 m² s pozemkem 452 m²
Skorošice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům 3+1 ke kompletní rekonstrukci Skorošice Pozemek 452 m² Garáž. Dům s potenciálem pro vytvoření vysněného domova | Skorošice Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Pak právě tato nemovitost ve Skorošicích může být tou správnou volbou. Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 na pozemku o celkové výměře 452 m², situovaný v klidné části obce Skorošice. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost navrhnout si bydlení přesně podle vlastního vkusu, potřeb i současných standardů. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí pozemku je také menší zahrada, ideální pro odpočinek, posezení s rodinou nebo pěstování vlastní zeleně. Praktickým bonusem je starší garáž, kterou lze využít k parkování, uskladnění věcí nebo jako dílnu. Obec Skorošice nabízí příjemné a klidné bydlení obklopené přírodou Jesenicka, přitom s dobrou dostupností do Jeseníku i okolních obcí. Lokalita je ideální pro každého, kdo hledá kombinaci klidu, prostoru a krásné přírody. Upozornění: Fotografie exteriéru byly graficky vizualizovány pro představu možného vzhledu domu po rekonstrukci. Vizualizace slouží pouze jako inspirace a nezobrazují aktuální stav nemovitosti. Pokud hledáte dům, ve kterém můžete realizovat své vlastní představy o bydlení a vytvořit domov přesně podle svých snů, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (16583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 452 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- COREACT reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-HK1080701
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.10 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.16 mil. · váha 47 %
Model z dat
3.11 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.33 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 319 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Pozemek 452 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Skorošice,Horní Skorošice,obchod)
- Nádraží
- 1580 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |