Prodej bytu 2+kk 56 m²

Břasy, Břasy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dámy a pánové, 

Představujeme vám projekt Vila Břasy – citlivou rekonstrukci historické budovy na okraji obce Břasy na Rokycansku, která propojuje jedinečný charakter původní architektury s komfortem moderního bydlení. 

Byt B4 o dispozici 2+kk a užitné ploše 55,65 m² nabízí promyšlenou dispozici, která skvěle poslouží jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost. 

V ceně bytu je zahrnuta kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů s možností klientských úprav. Samozřejmostí je také vysoký standard provedení, který zahrnuje kvalitní obklady a dlažby, kompletně vybavenou koupelnu, vlastní parkovací stání i venkovní kóji.

Velkou výhodou projektu je také atraktivní financování 20/80, kdy nyní hradíte pouze 20% z kupní ceny a zbývajících 80% až po kolaudaci plánované na první čtvrtletí roku 2027.

Projekt Vila Břasy vzniká na klidném okraji obce Břasy, v bezprostředním kontaktu se zelení a přírodou, kde si můžete užívat příjemné bydlení bez ruchu města, aniž byste museli dělat kompromisy v každodenním komfortu. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost v podobě mateřské a základní školy, zdravotního střediska, pošty, obchodů, sportovišť i vlakového spojení, které zajišťuje pohodlnou dostupnost okolních měst. Díky výborné dopravní dostupnosti se navíc během několika minut dostanete do Rokycan a přibližně za půl hodiny do centra Plzně, což z projektu Vila Břasy dělá ideální místo pro klidné rodinné bydlení i chytrou příležitost.

Pokud vás tento projekt zaujal a dozvěděli by jste se rádi více - neváhejte se na nás obrátit.

Rádi vás nemovitostí provedeme.

Těšíme se na vás!

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (74821 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2027
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Individuální sklep telekomunikace: Ostatní topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 312 m školka 476 m lékař 476 m pošta 1241 m restaurace 292 m škola 1355 m vlak 1103 m

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 4.03 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 944 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Břasy, u hřiště)
Nádraží: 422 m (Břasy hl.n.)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno