Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem cihlového bytu 2+kk ve městě Veselí nad Moravou. Bytová jednotka se nachází v 1. NP cihlového domu na ulici Hutník.

Součástí bytu je kuchyňská linka včetně sporáku. Parkování je zajištěno přímo u domu. Byt se nachází ve skvělé lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností veškerých služeb.

Cena nájmu činí 12 000 Kč/měsíc bez energií. Zálohy na energie činí 2 000 Kč/měsíc, celkem tedy 14 000 Kč/měsíc.

Kauce činí 14 000 Kč a provize realitní kanceláři je 14 000 Kč + DPH.

Byt je po dohodě k nastěhování.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. Ev. číslo: 657223.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 610 m MHD 209 m školka 80 m lékař 647 m pošta 978 m restaurace 596 m škola 149 m obchod 774 m vlak 1028 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 727 Kč

8 680 – 11 333 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 842 · váha 59 %

Model z dat 11 119 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 879 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 8 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 119 Kč (rozpětí 9 492 Kč – 12 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
Nádraží: 1088 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno