Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem cihlového bytu 2+kk ve městě Veselí nad Moravou. Bytová jednotka se nachází v 1. NP cihlového domu na ulici Hutník. Součástí bytu je kuchyňská linka včetně sporáku. Parkování je zajištěno přímo u domu. Byt se nachází ve skvělé lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností veškerých služeb. Cena nájmu činí 12 000 Kč/měsíc bez energií. Zálohy na energie činí 2 000 Kč/měsíc, celkem tedy 14 000 Kč/měsíc. Kauce činí 14 000 Kč a provize realitní kanceláři je 14 000 Kč + DPH. Byt je po dohodě k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. Ev. číslo: 657223.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 610 m MHD 209 m školka 80 m lékař 668 m pošta 978 m restaurace 596 m škola 149 m obchod 774 m vlak 1028 m

Odhad reálné ceny

10 665 Kč
rozpětí 8 982 – 12 208 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 10 383 · váha 60 %
Model z dat 11 060 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 716 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 060 Kč (rozpětí 9 379 Kč – 13 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
Nádraží
1088 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno