Pronájem obchodních prostor, Chotěboř

Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Obchodní Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 1. 6. 2025 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 153-NP02568

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	11 000 Kč	-15.4 %
24.08.2026	13 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

103 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 522 Kč

13 836 – 23 108 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 19 439 · váha 83 %

Model z dat 12 479 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 20 205 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 19 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 479 Kč (rozpětí 7 971 Kč – 19 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 20 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží: 1359 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	zlevněno 13 000 → 11 000
24.08.2026	přidáno