Pronájem bytu 1+kk 49 m²
Dubňany, Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky o dispozicích 1+kk, v novostavbě bytového domu, s výhledem do přírody, v klidné části města Dubňany u Hodonína. Bytová jednotka má velmi prostornou vstupní chodbu se šatní skříní, samostatnou místnost navazující na kuchyňský kout (zděnou příčkou je od místnosti vyčleněna ložnice), dále koupelnu se sprchovým koutem a sociálním zázemím. Zakázková kuchyňská linka je včetně spotřebičů (varná deska, digestoř, trouba, lednice s mrazákem, myčka). Dvě samostatné komory pro uskladnění sezónních věcí, či kol, jsou součástí bytové jednotky, a skýtají tak možnost bezpečného uskladnění vlastních věcí mimo společné prostory. K bytu náleží vlastní parkovací místo. K pronájmu ihned. Ev. číslo: 656521.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
energetika: 141.0
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
911 m
MHD
242 m
školka
830 m
lékař
1318 m
pošta
1246 m
restaurace
294 m
škola
1564 m
obchod
7825 m
vlak
3591 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 898 Kč
10 340 – 14 700 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
12 721 · váha 53 %
Model z dat
10 735 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
19 402 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 12 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 735 Kč (rozpětí 9 165 Kč – 12 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Dubňany, pivnice)
- Nádraží
- 4321 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |