Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 76 m² s pozemkem 800 m²

Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

CHATA Mostkovice Nabízíme k prodeji rekreační objekt se zahradou, vzdálený 100 metrů od vodní plochy Plumlovské přehrady. Tato cihlová chata je 3 roky po celkové rekonstrukci. Kromě užitné plochy (veranda, předsíň, koupelna, ložnice, obývací pokoj a kuchyně) o velikosti 76 m² je v přízemí u kuchyně sklep o ploše 3 m². Pozemek zahrada o rozloze 800 m².

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (65789 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Pozemek
800 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
Mgr. Jiří Dohnal

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 800 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: přímotop, krb Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Zdroj vytápění: přímotop, krb Číslo zakázky: IDNES-20260610

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 4.99 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.07 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 3.24 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 667 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 2.56 mil. Kč (274 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.54 mil. Pozemek 800 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.24 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8927 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
674 m (Mostkovice, kino)
Nádraží
5085 m (Kostelec na Hané)
Pardubice hl. n.
128 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno