Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Přerov, Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem útulné garsonky 1kk od září nedaleko Olomouce (17 min vlakem). Byt je vhodný pro jednotlivce, bez mazlíčků a je nekuřácký. Byt je v 1 patře bez výtahu a je situovaný do vnitrobloku kde je klid. Koupelna, kuch. linka a elektrika budou v září po rekonstrukci. Byt je vybaven novým el.sporákem. Zbývající spotřebiče nutno dokoupit. Společné prostory domu jsou zabezpečeny kamerovým systémem. • Nájem + zálohy na služby: 11 000 Kč měsíčně celkem • Vratná kauce: 2 měsíční nájmy (22 000 Kč) • Důležité zmínit, že první nájem se platí i s kauci při podpise (1.9), to jest 33 000 Kč a do 13-teho dne v měsíci (13.9) se platí další nájem na měsíc předem 11 000 Kč. •Takže první měsíc je důležité počítat s výdejem 44 000 Kč! Provize pro RK je 0,- Kč

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
11225254

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 340

Odhad reálné ceny

8 683 Kč
rozpětí 7 665 – 10 261 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 162 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 422 · váha 60 %
Model z dat 9 004 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 584 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 8 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 004 Kč (rozpětí 7 636 Kč – 10 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Přerov, autobusové nádraží)
Nádraží
121 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno