Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt nacházející se v centru města Hodonín, ul. Velkomoravská. Jedná se o byt o velikosti 2+1 s podlahovou plochou 57 m2. Byt se nachází v 8NP/12NP panelového domu s dvěma výtahy. K bytu náleží zasklená lodžie, komora na chodbě a sklep. V bytě je k dispozici kuchyňská linka s novým kombinovaným sporákem, a šatní skříní ve výklenku na chodbě, jinak je byt bez vybavení. Jedná se o prostorný, velmi dobře řešený byt se samostatným WC, v koupelně je vana a přípojka na pračku. Hned vedle bytu je k dispozici komora. Kauce: 28.000,- inkaso: 4.000,- elektřina a plyn se přepisuje na nájemníky (cca 1000,-) provize: 14.000,- Prohlídka je možná pouze po telefonické dohodě s makléřem, volejte na uvedený kontakt.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
marie-suchankova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 410

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 217 m školka 626 m lékař 452 m pošta 38 m restaurace 62 m škola 506 m obchod 442 m vlak 568 m

Odhad reálné ceny

12 613 Kč
rozpětí 10 951 – 14 144 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 876 · váha 63 %
Model z dat 11 899 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 454 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 899 Kč (rozpětí 10 092 Kč – 14 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Hodonín, Kapřiska)
Nádraží
1274 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno