prodej chaty/chalupy 65 m² s pozemkem 708 m²
Hluchov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rekreační chata 65 m² na pozemku 708 m² Hluchov Nabízíme k prodeji rekreační chatu v krásném a klidném prostředí obce Hluchov, obklopenou zelení a maximálním soukromím. Chata stojí na velkém pozemku o rozloze 708 m², který poskytuje příjemnou atmosféru i naprosté soukromí. _ Dispozice a stav chaty Chata je dvoupodlažní, s užitnou plochou cca 65 m², podlahovou 46,9 m². Součástí je také krytá veranda, prostorná terasa (24,1 m²), sklep pod chatou (12 m²) a kopaný sklep (7 m²), který perfektně slouží pro uskladnění potravin nebo nápojů. Přízemí: • Kuchyň – 10,7 m² • Obývací místnost s krbem – 14,2 m² • Veranda – 6,1 m² Horní patro: • 1. Pokoj – 5,7 m² • 2. Pokoj – 9,8 m² • Chodba – 6,5 m² _ Vybavení a technické informace • Elektrická energie zavedena • Vlastní studna – vydatná voda po celý rok, hloubka cca 35 m, doživotnost • Krb v hlavní místnosti • Suchý záchod • Udírna na pozemku • Kopaný sklep 7 m² – ideální na uskladnění potravin a nápojů • Prostorná terasa vhodná k posezení a relaxaci Chata je v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. Nabízí prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ, zároveň je ale plně funkční a připravená k okamžitému užívání. Jedná se o dřevěnou stavbu, která svým současným charakterem umožňuje bezstarostné využití k rekreaci už nyní. _ Pozemek a okolí Pozemek o výměře 708 m2má dobře využitelný tvar, je krásně osázený a chráněný vzrostlými stromy. Díky tomu poskytuje soukromí, stín i příjemné klima během léta. Součástí pozemku je také prostor pro sezení, místo pro zahradničení a přístup ke sklepu a udírně. Chata se nachází v klidné rekreační části Hluchova s minimálním provozem a malým počtem sousedů. Okolí tvoří lesy, louky a zahrady – ideální místo pro odpočinek, houbaření, cyklistiku i pobyt v přírodě.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (35231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 708 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa : 24 m 2
Elektřina: 230V, 230-400V, jiný
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 652 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: jiný zdroj
Zastavěná plocha: 56 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2025-11-13
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 3.89 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
3.47 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.41 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
2.80 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 386 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.26 mil. Pozemek 708 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 896 m (Běstvina, Drhotín)
- Nádraží
- 7382 m (Třemošnice)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |