Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 55 m², nacházející se na ulici Brandlova v Hodoníně. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku a nádherný výhled na město. Součástí pronájmu je sklep pro uložení věcí. Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu, toaletu a praktickou šatnu, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt se pronajímá částečně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších velkých investic. Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra města. Volný k nastěhování od října 2026 Nájem: 14.000,-Kč/měsíc + energie a služby: 4.350,- Kč Vratná kauce ve výši: 20.000,- Kč Provize RK: 18.500,- Kč Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-vesely-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 482 m MHD 214 m školka 263 m lékař 373 m pošta 1010 m restaurace 250 m škola 319 m obchod 482 m vlak 795 m

Odhad reálné ceny

13 294 Kč
rozpětí 11 714 – 15 120 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 057 · váha 63 %
Model z dat 13 526 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 13 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 526 Kč (rozpětí 11 471 Kč – 16 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Hodonín, Janáčkova)
Nádraží
734 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno