Nemovitosti

prodej domu 237 m² s pozemkem 333 m²

Velká Bystřice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům pro náročné i nenáročné 5+1 ve Velké Bystřici Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům, jehož potenciál je opravdu velice flexibilní. Díky 5 místnostem je možná rekonstrukce i tehdy, pokud byste zde chtěli ihned bydlet, ale rádi byste si zrenovovali základní prvky, nebo jen chtěli přizpůsobit svým představám o interiéru. Současně je pro někoho možné si vše nechat navrhnout architektem a zrekonstruovat či zvelebit dle návrhu. Také je možné při rekonstrukci střechy zvednout dům a udělat bydlení nebo ateliér v podkroví. Pozemek/zahrada k domu je sice menší, ale proto je dům vhodný i pro ty, kteří netouží po větších zahradních pracích, ale naopak jen po útulném posezení s květinovou kulisou. Ze zahrady je průchod k místnímu náhonu. Dům má vlastní studnu a připojení k vodovodnímu řádu je již v domě, ale bez rozvodů do potrubí. Topení je plynové. Poslední fotografie jsou inspirací, jak by mohl být interiér vylepšen.

Parametry

Cena
6.24 mil. Kč (26329 Kč/m²)
Užitná plocha
237 m²
Pozemek
333 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 07.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: řadový Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 363 m 2 Číslo zakázky: IDNES-989851

Odhad reálné ceny

6.34 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 8.14 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.38 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 5.31 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 11.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 7.99 mil. Kč (853 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.79 mil. Pozemek 333 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.79 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.31 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.24 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno