Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 100 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám pronájem prostorného podkrovního bytu 2+1 o velikosti cca 100 m2 v Břeclavi - Stará Břeclav. Samostatná bytová jednotka se nachází v podkroví polyfunkčního domu v Břeclavi - Stará Břeclav. Byt je po rekonstrukci a je vybaven kuchyňskou linkou, dvouplotýnkovým sporákem, lednicí, koupelnou se sprchovým koutem. Vytápění bytu je plynové ústřední a klimatizací. K bytu patří balkón a parkování v uzavřeném dvoře. Dobrá lokalita, klidné místo. V domě se nachází pouze jedna bytová jednotka. V blízkosti domu je nákupní centrum, pošta, škola….. atd. Volné od 01.03. 2026. Nájem vč. služeb 20.000Kč/ měsíc, z toho nájem je 15.000,-Kč. Kauce: 30.000Kč Hledáme seriózní nájemníky, bez zvířat, možnost dlouhodobého pronájmu. Volejte makléře na telefon. číslo: 608 064 054 a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2020
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
esko-max

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 47 m školka 389 m lékař 625 m pošta 334 m restaurace 151 m škola 412 m obchod 1101 m vlak 2156 m

Odhad reálné ceny

16 326 Kč
rozpětí 14 512 – 20 284 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 346 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 15 604 · váha 37 %
Model z dat 15 764 · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 35 639 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 15 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 764 Kč (rozpětí 13 369 Kč – 18 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Břeclav, Stará Břeclav, Skopalíkova)
Nádraží
2002 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno