Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 102 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 2+KK s velkou terasou a parkováním v novostavbě v Praze-Stodůlkách K pronájmu stylový a dokonale promyšlený byt 2+KK o ploše 55 m² s rozsáhlou terasou (47 m²) v žádané lokalitě Praha-Stodůlky, orientovaný na V a J. Tento světlý, teplý byt v horním patře novostavby (8 let) byl navržen majitelkou s maximálním důrazem na detail, kvalitní materiály a množství úložných prostor. Je plně vybaven a nabízí nadstandardní úroveň pohodlí i funkčnosti. Byt má dřevěnou masivní podlahu, vkusná svítidla italské kvality, vestavné skříně na míru se speciálním úložným prostorem pro boty. Součástí bytu je parkovací stání pohodlně umístěné přímo u výtahu. Internet je v ceně. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností a přímou blízkostí přírody. V blízkém okolí naleznete přírodní rezervace V Hájích, Vidoule, Motolský háj či Cibulka. Z druhé strany pak Centrální park a Prokopské údolí. Ideální kombinace městského života a klidné přírody. Dispozice a vybavení: Obývací pokoj s kuchyní: Otevřený a světlý prostor s přímým vstupem na terasu. Kuchyň s množstvím úložných prostor je plně vybavena moderními spotřebiči (AEG indukční varná deska, AEG horkovzdušná trouba, myčka, lednice) a navržena tak, aby poskytovala maximální praktičnost. V obývací části je na míru vyrobený rozkládací dřevěný stůl, televize, zvuková sestava a prostorná knihovna. Ložnice: Útulná ložnice se vstupem na terasu je vybavena italskými dim-out závěsy na míru pro zajištění klidného spánku. V prostoru jsou zabudované úložné prostory prakticky na vše, co budete potřebovat. Koupelna: Moderní koupelna v italském obkladu s dostatkem úložných prostor, prostornou vanou a samozavírací toaletou (vše od Villeroy&Boch). Technická místnost: vše ostatní se vejde do této místnosti - od ručníků po nářadí či úklidové prostředky. Najdete zde pračku se sušičkou, úložné prostory na koš na prádlo a možnost vinotéky. Terasa: Rozsáhlá terasa s orientací na slunný JV poskytuje vzdušný výhled a prostor pro relaxaci, grilování či pěstování rostlin. Je vybavena hliníkovou zatahovací pergolou pro ochranu před sluncem či deštěm. Praktické řešení: Byt má promyšlené rozmístění zásuvek a osvětlení, aby vyhověl každodenním potřebám. Nadstandardní úložné prostory umožňují uskladnění všech vašich věcí. Byt je vybaven kvalitními materiály, včetně masivních dřevěných podlah a závěsů z italských a německých látek na míru či stínící technikou, které dodávají interiéru velmi příjemnou atmosféru. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a stylové bydlení v blízkosti přírody, avšak s výbornou dostupností města. Nechte se okouzlit jeho jedinečnou kombinací elegance, praktičnosti a klidu. Pokud je toto Vaše volba, neváhejte mě kontaktovat skrze zprávy na a domluvte si prohlídku přímo s majitelkou bytu. Tento byt může být váš nový domov plný pohodlí a klidu.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Poplatky
7 500 Kč
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
73008524

Vybavení a sítě

bezbariérový garáž parkování terasa (m²): 47 výtah zobrazení na portálu: 1041

Odhad reálné ceny

39 308 Kč
rozpětí 34 948 – 44 239 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 929 · váha 63 %
Model z dat 38 164 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 39 827 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 39 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 164 Kč (rozpětí 32 365 Kč – 45 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 39 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Za Mototechnou)
Nádraží
1290 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno