Nemovitosti

prodej domu 134 m² s pozemkem 293 m²

Určice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu v obci Určice. V dnešní době je velmi populární investovat do nemovitostí a jedním z nejzajímavějších projektů je rekonstrukce rodinného domu. V případě, že hledáte vhodný objekt pro tento účel, máme pro vás skvělou nabídku. Na prodej je rodinný dům s pozemkem na ulici Určice v okrese Prostějov. Tento dům o rozloze 134m² nabízí nejen prostorné prostory pro celou rodinu, ale také obrovský potenciál pro jeho rekonstrukci. Jedná se o kaskádovitou zahradu, která je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Navíc díky svému tvaru nabízí mnoho možností využití pro zahrádkáře a milovníky zeleně. Jedním z hlavních argumentů pro koupi tohoto domu je jeho poloha. Nachází se totiž v klidné části města, kde panuje příjemná atmosféra a zároveň je dobře dostupný. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody či restaurace. Prostějov je navíc znám svou bohatou historií a mnoha kulturními památkami, které stojí za návštěvu. Samotný dům je vhodný pro rodinu s dětmi, ale také pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro dětské hry a grilování s přáteli. V letních měsících se zde můžete těšit na krásné večery plné zábavy a relaxace. Při rekonstrukci tohoto domu je možné využít potenciálu půdy, která nabízí další možnosti pro rozšíření bytové plochy. Díky tomu získáte ještě více prostoru pro vaše potřeby. Navíc rekonstrukce dědictví rodinného domu přináší mnoho výhod, jako jsou nižší náklady na energie a možnost upravit interiér dle vlastních představ. Pokud hledáte investici do budoucnosti, je tato nemovitost naprosto ideální volbou. V současné době je neustále rostoucí poptávka po bydlení v klidnějších lokalitách a tento dům nabízí vše, co si lidé přejí. Navíc díky dobře vyvinuté infrastruktuře a vysoké úrovni služeb je Prostějov ideálním místem pro život. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a pořiďte si rodinný dům s obrovským potenciálem pro rekonstrukci. Nyní je ta pravá chvíle, protože díky nízké ceně a atraktivní lokalitě je tento dům velmi rychlej prodej. Nechte se okouzlit klidem a pohodou, které vám tento dům nabízí. Kontaktujte nás co nejdříve a domluvte si prohlídku. Tato investice se vám určitě vyplatí.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (14104 Kč/m²)
Užitná plocha
134 m²
Pozemek
293 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Martin Vaš Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 159 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.24 mil. · váha 25 %
Model z dat 3.99 mil. · váha 26 %
Náklady na stavbu 3.24 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (25% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 186 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 4.52 mil. Kč (482 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.71 mil. Pozemek 293 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.70 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.24 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Určice, has. zbroj.)
Nádraží
6310 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno