Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 79 m² s pozemkem 79 m²

Krchleby · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreační chaty Dolní Bušínov Rekreační objekt – Dolní Bušínov Nabízíme k prodeji rekreační objekt nacházející se v obci Dolní Bušínov u Zábřeha. Chata se nachází u horní nádrže v rekreační oblasti. Objekt je v současné době pronajímán a je obsazen do konce letních prázdnin 2026. Technické informace: Zdroj vody: vlastní studna (voda nesplňuje všechna kritéria pro pitnou vodu, vykazuje technický zápach) Odpadní vody: jímka na vyvážení Vytápění: elektrické Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající rekreační objekt v klidném prostředí, v podstatě na samotě. Může sloužit k vlastní rekreaci, nebo k pronájmu. Pozemek pod chatou patří TJ Sokol Zábřeh a je zde sjednána dlouhodobá nájemní smlouva k pozemku. Cena je včetně DPH což pro zájemce, který je plátce DPH , znamená, že si může DPH uplatnit. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.66 mil. Kč (33696 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Pozemek
79 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: WAW Zastavěná plocha: 79 m 2 Zdroj vytápění: WAW Číslo zakázky: IDNES-N02117

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.39 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 1.64 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.56 mil. Kč (284 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.54 mil. Pozemek 79 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.64 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno