Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+kk o velikosti 50 m2 v klidné části obce Mikulov. Dispozice: vstupní chodba, ložnice, koupelna, obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně spotřebičů. Vytápění jednotky je elektrické podlahové, v letních měsících je možné chladit jednotku pomocí klimatizace. Byt je umístěn v 2/3 NP, k jednotce náleží sklepní kóje a parkování je možné na parkovišti před domem. Podmínky nájmu: nájemné 14.000,- Kč/měs., 4000,- Kč/měs. zálohy na energie, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je vhodný pro 2-3 osoby a je k okamžitému nastěhování. Neváhejte a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2018
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 83 m školka 335 m lékař 67 m pošta 277 m restaurace 44 m škola 127 m vlak 985 m

Odhad reálné ceny

15 905 Kč
rozpětí 14 195 – 17 243 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 16 187 · váha 65 %
Model z dat 15 313 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 16 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 313 Kč (rozpětí 12 986 Kč – 18 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Mikulov, Poliklinika)
Nádraží
970 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno