Pronájem skladovacích prostor, Frýdek-Místek

Parametry

Cena

21 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)

Užitná plocha

215 m²

Stav

dobrý

PENB

G

Na trhu od

24.08.2026 (69 dní)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 35 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 006 Kč (rozpětí 13 993 Kč – 34 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 37 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
5. Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

272 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Železniční stanice)

Nádraží

216 m (Frýdek-Místek)

Ostrava-Svinov

46 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

89 min · 1 přestup

Brno hl. n.

127 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

146 min · 1 přestup

České Budějovice

150 min · 3 přestupy

Hradec Králové hl. n.

163 min · 1 přestup

Praha hl. n.

194 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

236 min · 3 přestupy

Ústí nad Labem hl. n.

246 min · 1 přestup

Liberec

249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu