Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 66 m²

Strašice, Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme novostavbu bytu 3+kk v obci Strašice 709 - okres Rokycany. K bytu náleží prostorná komora a parkovací stání. . Dům byl nově zrekonstruován z bývalých vojenských kasáren. Rekonstrukce je velice rozsáhlá, z objektu zbylo pouze obvodové zdivo. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově - z místní plynové kotelny, určené pro celý areál. Bytová jednotka má novou kuchyňskou linku, moderní a vkusně obložené jádro, ve výbavě je osvětlení. Obec Strašice disponuje dobrou občanskou vybaveností a jedinečnou polohou na okraji bývalého vojenského prostoru s nádhernými (nekonečnými) lesy. Sjezd z D5 nedaleko - dobrá dostupnost do Prahy i Plzně. V obci se nachází škola, školka, lékařská pohotovost.

Parametry

Cena
3.72 mil. Kč (56336 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2023
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 409 m školka 555 m lékař 580 m pošta 645 m restaurace 120 m škola 521 m

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.37 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.29 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 024 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
410 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží
5893 m (Mýto)
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno