prodej domu 233 m²
Dřevnovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům se zahradou, terasou, garáží a parkováním Nabízíme k prodeji třípodlažní dřevostavbu rodinného domu v oblíbené a klidné části obce Dřevnovice. Dům nabízí komfortní bydlení pro rodinu, promyšlené dispoziční řešení, dostatek úložných prostor i příjemné venkovní zázemí. Dispozice: přízemí domu nabízí praktické zázemí pro každodenní provoz – garáž, technickou místnost, dílnu a komoru s dostatkem úložných prostor. 1.NP - prostorný a světlý obývací pokoj, pokoj, kuchyně s jídelnou s velkými okny zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do okolní zeleně (moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči), WC a komora. 2.NP – jsou tři samostatné pokoje a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Dům je průběžně udržovaný a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru, světla a kvalitním vybavením. Kombinace dřevěných podlah, interiérových dveří a vestavěného nábytku dodává interiéru útulnou atmosféru. Součástí domu je garáž, kryté venkovní posezení s terasou, oplocená zahrada poskytující dostatek soukromí a parkování pro dvě osobní vozidla přímo před domem. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a elektrickou síť 230/400 V. Dřevnovice jsou vyhledávanou obcí díky příjemnému prostředí, občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do Vyškova, Prostějova i Kroměříže. Nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají klidné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a bez nutnosti dalších investic. Tento dům nabízí kombinaci moderního bydlení, praktického uspořádání a klidné lokality, která splní očekávání i náročnějších zájemců. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (27897 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 233 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Terasa :
Celková plocha: 347 m 2
Datum nastěhování: 14.07.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: školka
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-13730
Odhad reálné ceny
5.38 mil. Kč
rozpětí 4.41 mil. – 6.82 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5.30 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.55 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
4.30 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
10.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 760 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 9.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 7.55 mil. Kč (839 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m
- Nádraží
- 1448 m (Nezamyslice)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |