Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt je volný od 1.9.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě již nyní.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt po rekonstrukci (OV) s vlastním parkovacím místem o dispozici 1+kk v Mikulově na ulici Dukelská. Byt se nachází v přízemí / 4 NP cihlového domu (po revitalizaci).
Celková plocha bytu činí 27 m2. K bytu náleží 2 sklepy o výměře cca 1,9 m2 a 4,9 m2. 
Vytápění bytu zajišťují el. přímotopy, ohřev vody  el. bojler.  
Orientace bytu: JV

Cena činí: nájem 10.000 Kč měsíčně + zálohy na energie.
Zálohy na energie: 2.500 Kč měsíčně (voda, elektřina).
Kauce: 20.000 Kč - jednorázová platba.
Provize RK: 15.125 Kč (včetně 21 % DPH) -  jednorázová platba.
Vyúčtování energií bude provedeno dle skutečné spotřeby. Smlouva s dodavatelem energií zůstane napsaná na majitele bytu.

Vybavení bytu: kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, mrazáku, sklokeramické varné desky, trouby). Dále zůstává pračka.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle svého uvážení. 
Byt je vzhledem ke své dispozici vhodný max. pro 2 osoby.

Energetická náročnost: Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti (PENB) nebyl aktuálně vyhotoven, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Více informací e-mailem nebo telefonicky u RK.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: lenka-reznakova-reality-lenka-reznakova-a-otec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 1038 m MHD 107 m školka 830 m lékař 537 m pošta 922 m restaurace 657 m škola 380 m vlak 2109 m

Odhad reálné ceny

10 019 Kč

rozpětí 9 198 – 11 121 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 10 022 · váha 56 %

Model z dat 10 047 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 9 402 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 10 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 047 Kč (rozpětí 8 521 Kč – 11 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Mikulov, kasárna)
Nádraží: 2165 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno