Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Strašice, Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme byt 2+kk, v obci Strašice, okres Rokycany. Předmětem prodeje je bytová jednotka, skladová komora a parkovací stání. Byt o přibližné výměře cca. 46 m2 je situován v bytovém domě, který prošel kompletní renovací a stavebně technickou přestavbou z bývalých vojenských kasáren. Všechny bytové jednotky mají novou kuchyňskou linku, koupelnu a ve výbavě je osvětlení. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově – z místní plynové kotelny, určené pro celý areál. Obec Strašice disponuje dobrou občanskou vybaveností a jedinečnou polohou na okraji bývalého vojenského prostoru s nádhernými (nekonečnými) lesy. Sjezd z dálnice D5 nedaleko – dobrá dostupnost do Prahy i Plzně. V obci se nachází základní občanská vybavenost, tj. škola, školka, lékařská pohotovost a možnost pečovatelské služby pro tělesně postižené. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (50037 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2023
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 409 m školka 555 m lékař 580 m pošta 645 m restaurace 120 m škola 521 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.48 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 863 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
410 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží
5893 m (Mýto)
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno