Pronájem bytu 2+kk 73 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nového apartmánu 2+kk s balkonem a krytým parkováním – PIARISTICKÝ DVŮR, Mikulov

Nabízíme Vám k pronájmu moderní apartmán 2+kk o výměře 73 m² s balkonem 11 m², který je součástí nově postaveného bytového domu PIARISTICKÝ DVŮR v Mikulově. Jednotka bude dokončena ve vysokém standardu a k nastěhování od 1.7.2026.

Dispozice
•	vstupní předsíň
•	koupelna se záchodem
•	prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
•	mezonetová obytná galerie

K apartmánu patří také hobby místnost (možno využít jako sklep, posezení nebo sklad) a kryté parkovací místo v oploceném areálu.

Výhody projektu
•	společný vinný sklep pro rezidenty
•	moderní architektura, kvalitní materiály
•	bezpečný, oplocený areál
•	jen pár minut chůze do centra
•	krásná lokalita v blízkosti vinic, cyklostezek a turistických tras

Lokalita
Projekt se nachází v klidné rezidenční ulici Piaristů, která sousedí s historickým centrem Mikulova. Kombinuje výbornou dostupnost městského života s atmosférou historického města a blízkostí přírody.

Cena
26 600 Kč/měsíc + energie
provize ve výši jednoho měsíčního nájmu

V případě, že Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace či prohlídku.

Parametry

Cena: 26 600 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dhzm-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 52 m školka 129 m lékař 186 m pošta 639 m restaurace 68 m škola 175 m vlak 683 m

Odhad reálné ceny

23 898 Kč

rozpětí 20 764 – 25 992 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 25 378 · váha 64 %

Model z dat 20 941 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 28 510 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 25 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 941 Kč (rozpětí 17 759 Kč – 24 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 600 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Mikulov, u parku)
Nádraží: 653 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno