prodej chaty/chalupy 64 m² s pozemkem 382 m²
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chaty 3+kk, Pavlov - Radnice Prodej rekreační chaty Pavlov - Radnice. Jedná se o jednopodlažní budovu s obytným podkrovím, sklepem a dílnou v suterénu. Chata je zasazena jižně od obce Radnice v klidném chatovišti v blízkosti hradu Bouzov. S dobrou dostupností. Je napojena na vodovod, elektřinu a žumpu. Dispozice: Suterén - sklep, dílna Přízemí - vstup, WC, koupelna, obývací pokoj s kuchyňským koutem, balkon Obytné podkroví - dva pokoje. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (34219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Pozemek
- 382 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 331 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 51 m 2
Číslo zakázky: IDNES-136006
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.19 mil. Kč
34 219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
1.78 mil. – 2.53 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.29 mil. · váha 46 %
Model z dat
2.23 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
2.11 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 725 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 2.16 mil. Kč (230 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.29 mil. Pozemek: 382 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1081 m (Doly, rozcestí)
- Nádraží
- 7947 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |