Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Mikulově! Na ulici St. Živného vás čeká krásný byt po kompletní rekonstrukci o velikosti 55 m² – nachází se v 1. patře (2. NP) cihlového domu. Dispozice 2+1 Balkón 3,5 m² – ideální na ranní kávu ☕ Částečně vybavený (dle foto) Benefit - prostorná úložná šatna v bytě Úložný prostor v mezipatře K nastěhování od 1. 11. 2026 nebo dle domluvy. Nájemné: 17 500 Kč / měsíc Inkaso: 3 500 Kč Vratná kauce: 25 000 Kč Provize - jedno nájemné Byt působí svěže, moderně a čeká právě na vás! Ideální pro pár nebo jednotlivce, kteří chtějí klidné bydlení v oblíbené části Mikulova. Napište si o prohlídku – takové byty mizí rychle!

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitacky-v-akci

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 247 m školka 252 m lékař 258 m pošta 829 m restaurace 114 m škola 99 m vlak 401 m

Odhad reálné ceny

17 024 Kč
rozpětí 14 571 – 18 791 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 17 938 · váha 62 %
Model z dat 15 323 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 17 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 323 Kč (rozpětí 12 995 Kč – 18 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Mikulov, u parku)
Nádraží
385 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno