Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 34 m²

Bulhary · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu byt 2+1 v Bulharech Nabízíme k pronájmu menší byt o dispozici 2+1 o celkové rozloze 34,1 m2 s praktickým uspořádáním. Byt tvoří částečně vybavená kuchyně propojená s jídelní a obývací částí. Odtud je průchod do dalšího pokoje, který může sloužit jako pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je také samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Příjemným bonusem je možnost posezení v uzavřeném dvoře se zahradou, který nabízí dostatek soukromí pro odpočinek. Za poplatek 400 Kč měsíčně je možné využívat parkovací stání na uzavřeném dvoře přímo u domu. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v příjemném prostředí obce Bulhary. Měsíční nájemné: 10 800 Kč Měsíční zálohy na energie a služby: 3 400 Kč Vratná kauce: 25 000 Kč Provize realitní kanceláře: 10 800 Kč Možnost nastěhování od 1.9.2026 V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
10 800 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitacky-v-akci

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5131 m MHD 258 m školka 349 m lékař 5273 m pošta 22 m restaurace 344 m škola 3064 m vlak 5677 m

Odhad reálné ceny

11 648 Kč
rozpětí 10 660 – 13 094 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 10 km) 11 994 · váha 56 %
Model z dat 11 177 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 11 648 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 27 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 11 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 177 Kč (rozpětí 9 479 Kč – 13 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Bulhary, střed)
Nádraží
5688 m (Lednice)
Pardubice hl. n.
170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno