Prodej bytu 3+1 67 m²

Hrádek, Nová Huť · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi byt v Hrádku u Rokycan? Naše společnost Vám nabízí ke koupi světlý byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 67 m², který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v obci Hrádek u Rokycan.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Sestává z předsíně, samostatné kuchyně, tří prostorných pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. 
K bytové jednotce náleží sklep a malý balkon.
Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje efektivní regulaci nákladů na bydlení.
Hrádek u Rokycan nabízí kompletní občanskou vybavenost. 
Výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Rokycan i Plzně.
K ceně nemovitosti bude přidána provize RK.
V případě Vašeho zájmu Vám zdarma zajistíme nejvýhodnější financování dle Vašich individuálních potřeb.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (62537 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 576 m MHD 59 m školka 185 m lékař 125 m pošta 556 m restaurace 1706 m škola 678 m obchod 4025 m vlak 410 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 3.63 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.95 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 992 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Hrádek, sídliště)
Nádraží: 411 m (Nová Huť)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno