prodej domu 400 m² s pozemkem 403 m²

Prodej činžovního domu 400 m², Olomouc - Hodolany Jsou nemovitosti, které koupíte a jen bydlíte. A pak jsou takové, které otevírají desítky možností. Přesně takovou příležitostí je tento rodinný dům na ulici Jeremenkova v Olomouci, jen pár minut chůze od hlavního vlakového nádraží a historického centra města. Dům nabízí celkem tři samostatné bytové jednotky a jeden nebytový prostor, přičemž každá jednotka je vedena samostatně, má vlastní elektroměr, plynoměr i vodoměr a je vytápěna vlastním plynovým kotlem. Díky tomu se jedná o ideální investici pro dlouhodobý pronájem, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním nebo kompletní developerský projekt. Dispozice domu: • Suterén – nebytový prostor o výměře 104 m² Původně zde fungovala restaurace, dnes je prostor využíván k bydlení. Nabízí kompletní sociální zázemí včetně sprchy a dvou samostatných toalet. Díky vysokým stropům a dispozici se nabízí využití jako kanceláře, ordinace, showroom, gastro provoz, fitness nebo jiná podnikatelská činnost. • 1. nadzemní podlaží – bytová jednotka o výměře 101,64 m² Prostorný byt v původním stavu s balkonem i velkou terasou orientovanou do zahrady. • 2. nadzemní podlaží – bytová jednotka o výměře 98 m² Dispozičně velmi podobná prvnímu podlaží, součástí je balkon. • 3. nadzemní podlaží – bytová jednotka o výměře 96 m² Bytová jednotka bez balkonu, rovněž v původním stavu. Celková podlahová plocha bytových jednotek činí téměř 296 m², nebytový prostor nabízí dalších 104 m². Všechny bytové jednotky jsou v obdobném původním stavu, což novému majiteli umožňuje rekonstrukci přesně podle vlastních představ nebo investičního záměru. Velkým benefitem je také rozlehlá zahrada, která obklopuje dům z přední i zadní části a je ve spoluvlastnictví všech jednotek. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, společné zázemí nebo vytvoření většího počtu parkovacích stání, což je v této lokalitě mimořádně cenné. Další velkou výhodou je skutečnost, že celý dům bude nejpozději do dvou měsíců od připsání kupní ceny kompletně vyklizen a předán bez uživatelů. V současné době je obývána pouze jedna bytová jednotka a nebytový prostor v suterénu (na fotografiích se jedná o prostor s výše umístěnými okny). Lokalita Jeremenkova patří díky své poloze mezi nejzajímavější adresy v Olomouci. Hlavní nádraží, MHD, univerzita, centrum města i veškerá občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po bydlení i komerčních prostorech. Na fotografiích není z kapacitních důvodů zachycen celý dům ani všechny jeho prostory. Kompletní prezentaci, další fotografie, půdorysy a veškeré informace Vám rád představím osobně při prohlídce. Pokud hledáte nemovitost s výbornou adresou, více než 400 m² užitné plochy, možností kombinace bydlení a podnikání a obrovským investičním potenciálem, tato nabídka si Vaši pozornost rozhodně zaslouží. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.