Nemovitosti

Pronájem pozemku 1425 m², Praha 9 - Hloubětín

Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

9 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (11 Kč/m²)
Pozemek
1425 m²
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 1 425 m² Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh pozemku: Zahrada K nastěhování: 1. 6. 2026 Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Rušná část obce Číslo zakázky: ID 205-NP12944

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
11 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 354 Kč
34 793 – 36 271 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 37 159 · váha 93 %
Model z dat 15 018 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 Kč/m² → 37 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 018 Kč (rozpětí 6 784 Kč – 25 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Českobrodská)
Nádraží
1046 m (Praha-Kyje)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
118 min · 3 přestupy
Liberec
128 min · 3 přestupy
České Budějovice
138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno