Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 66 m²

Vranovice, Vranovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k ročnímu pronájmu velmi prostorný byt 2+1 (3+kk) + lodžie a balkon, Vranovice u Brna. Samotný byt je o rozloze 66m2 + 6m2 lodžie a balkon, dále pak chodba cca 4m2. Prostory jsou v cihlovém domě v 1. patře a bude pronajímáno na dobu určitou - 12 měsíců. Případně dle ujednání lze individuálně uzpůsobit. Vstupy do jednotlivých místností jsou samostatné s velmi velkorysými prostory. Jen kuchyně s jídelnou, kterou lze užívat i jako obývací prostor s KK je o rozměru cca 21,5m2. dále pak pokoje 21 a 17m2. Koupelna má jak vanu tak sprchový kout. 15.000,-Kč - nájem 3.500,-Kč - zálohy energií 18.500,-Kč - jistina 12.000,-Kč - služby RK Pro více informací či prohlídku prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kometa-reality-brno-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 112 m školka 394 m lékař 111 m pošta 288 m restaurace 259 m škola 216 m vlak 306 m

Odhad reálné ceny

20 617 Kč
rozpětí 17 502 – 23 093 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 380 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 10 km) 22 104 · váha 52 %
Model z dat 18 842 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 22 164 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 22 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 842 Kč (rozpětí 15 686 Kč – 21 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 22 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Vranovice, škola)
Nádraží
291 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno