Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 67 m²

Kovalovice, Kovalovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přízemní byt, příjemný prostor, vlastní terasa, výhled do zeleně a koňský ranč nedaleko domu. Ideální bydlení pro rodinu s dětmi i pro každého, kdo hledá klidné místo v dosahu Brna. Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o velikosti 67 m² v obci Kovalovice. Do Brna i Vyškova se dostanete přibližně za 20 minut, do Rousínova za pouhých 7 minut. Najdete zde lékárnu, zdravotnické středisko, mateřskou a základní školu, autobusové nádraží, obchody, restaurace a další potřebné služby. Celý byt se nachází v přízemí a nabízí kuchyňskou linku s varnou deskou a elektrickou troubou, obývací pokoj s krbem, sedačkou a komodou, ložnici, další pokoj vhodný například jako dětský pokoj nebo pracovna, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu náleží také terasa o velikosti 5 m², kde můžete odpočívat a užívat si výhled do zeleně. V blízkosti se navíc nachází koňský ranč, který nabízí možnost výuky jízdy na koni. Byt je součástí komplexu s podzemní garáží, kde si lze pronajmout parkovací stání. Bezplatně je možné parkovat také nedaleko domu. Toto bydlení je ideální pro každého, kdo hledá klid mimo větší město, ale zároveň chce mít veškeré potřebné zázemí na dosah. Pokud si chcete byt prohlédnout, ozvěte se našemu makléři. Rád vás nemovitostí provede a sdělí vám veškeré podrobnosti.

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rention

Vybavení a sítě

garáž

Vzdálenosti

bankomat 3725 m MHD 43 m školka 1574 m lékař 3725 m pošta 1167 m restaurace 55 m škola 1553 m obchod 4655 m vlak 636 m

Odhad reálné ceny

21 491 Kč
rozpětí 17 669 – 23 684 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 22 100 · váha 49 %
Model z dat 20 764 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 23 642 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 22 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 764 Kč (rozpětí 17 609 Kč – 24 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Kovalovice, Stará pošta)
Nádraží
616 m (Holubice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno