Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 90 m²

Rokycany, Plzeňské Předměstí · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku, v klidné části Rokycan, kde nyní realizujeme rozdělení domu na samostatné bytové jednotky na základě prohlášení vlastníka. Jedná se o byt 3+1 s příslušenstvím o výměře cca 90 m2 v prvním patře cihlového domu. Vytápění ústřední plynové. K bytu náleží zahrada a zděná garáž. Dům má novou střechu a platová okna, dva samostatné byty, půdu, sklep. Dobrý udržovaný stav. Veškeré inženýské sítě jsou zavedeny do domu. Doporučujeme !!!

Parametry

Cena
5.55 mil. Kč (61667 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-stadlerova-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 1030 m MHD 232 m školka 834 m lékař 1011 m pošta 1085 m restaurace 345 m škola 718 m obchod 1544 m vlak 962 m

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč
rozpětí 6.03 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 6.37 mil. · váha 67 %
Model z dat 7.07 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 724 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 5.85 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Rokycany, Krokova)
Nádraží
972 m (Rokycany)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno