Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme moderní byt 3+kk s balkonem a vlastním parkovacím stáním. Byt není vybavený, součástí jsou však vestavěné skříně, nové podlahy, plastová okna a vestavěné spotřebiče. Měsíční náklady na jsou 23000 kč nájem +5 000 Kč. energie Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, sportoviště, restaurace i blízkost lesa. Od 1.7. Další informace Vám rádi poskytneme v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
realfinanc-invest-develop-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 247 m školka 48 m lékař 954 m pošta 1390 m restaurace 414 m škola 286 m obchod 314 m vlak 836 m

Odhad reálné ceny

24 437 Kč
rozpětí 22 406 – 28 763 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 25 670 · váha 62 %
Model z dat 22 162 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 27 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 25 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 162 Kč (rozpětí 18 795 Kč – 26 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Kuřim, Díly pod Sv. Jánem)
Nádraží
802 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno