Pronájem bytu 3+kk 53 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k podnájmu byt o dispozici 3+kk, celkové ploše 53 m2 na ulici Hornická ve městě Tišnově. Původní dispozice byla 2+1, jeden pokoj je nyní přepažen viz. přiložená fotodokumentace. Bytová jednotka se nachází ve 3 NP/4NP, má k dispozici sklepní kóji a zasklenou lodžii. Byt je částečně vybaven - kuchyňská linka - plynový sporák, elektrická trouba, myčka, lednice s mrazákem, nábytek v dětském pokoji, nábytek v obývacím pokoji viz. fotografie. Byt je volný po domluvě. Elektřina a plyn se přepisuje na podnájemníky. Vratná kauce činí 22.000,-

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: tomas-dvoracek-realitni-expert

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 245.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 981 m MHD 252 m školka 95 m lékař 491 m pošta 1039 m restaurace 129 m škola 489 m obchod 8240 m vlak 1064 m

Odhad reálné ceny

13 146 Kč

rozpětí 11 918 – 15 155 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 12 066 · váha 48 %

Model z dat 14 067 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 15 757 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 067 Kč (rozpětí 11 930 Kč – 16 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Tišnov, sídliště Klucanina)
Nádraží: 930 m (Hradčany)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno