Prodej bytu 2+1 57 m²

Zbiroh, Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 57,4 m², nacházející se v klidné lokalitě města Zbiroh, na adrese Majerové 532.

Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt působí příjemným a útulným dojmem a zároveň nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností.

Velkým benefitem jsou plastová okna, která přispívají k lepší tepelné i zvukové izolaci. Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým topením, což zajišťuje pohodlný a bezstarostný provoz domácnosti.

Kuchyně s jídelnou disponuje dlažbou, která je ideální z hlediska údržby a každodenního využití. Obývací pokoj je vybaven vinylovou podlahou, která dodává prostoru příjemný a elegantní vzhled.

Měsíční fond oprav činí 1 664 Kč. Zálohy na služby jsou nastaveny ve výši 3 900 Kč měsíčně a zahrnují vodné, stočné, teplou vodu, elektřinu společných prostor a poplatky za správu domu.

Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a příjemnou atmosférou menšího města. V okolí naleznete obchody, služby, školu, školku i možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě.

Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (56140 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: handel-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 197 m školka 407 m lékař 204 m pošta 131 m restaurace 206 m škola 307 m vlak 3976 m

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč

rozpětí 3.22 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 10 km) 4.66 mil. · váha 48 %

Model z dat 3.70 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 29 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 776 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Zbiroh, náměstí)
Nádraží: 4046 m (Kařez)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 131 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno