Pronájem bytu 2+1 55 m²

Troubsko, Troubsko · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu novostavbu bytu v klidné obci Troubsko. Byt má oficiální dispozici 2+1 (díky menšímu pokoji vzniklému úpravou však prakticky funguje jako menší 3+1).

Tento moderní byt se nachází v cihlové budově a nabízí celkovou užitnou plochu 55 m². Byt je situován v prvním patře a je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení na klidném místě s výbornou dostupností do Brna i dalších větších měst.

Byt je řešen jako jednopodlažní novostavba podle současných standardů, což zajišťuje vysokou kvalitu provedení, moderní design a příjemné, čisté prostředí. Díky osobnímu vlastnictví majitele je bydlení klidné a bezproblémové.

Byt je vhodný například pro tři až čtyři studenty, kteří hledají společné bydlení v dostupné lokalitě, nebo pro mladý pár, který ocení moderní a útulné prostředí. (Uvedeno pouze jako příklad možného užívání; byt je k dispozici všem zájemcům bez rozdílu.)

Měsíční nájemné činí 18 000 Kč + zálohy na služby ve výši 2 000 Kč.
Dále se hradí vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize realitní kanceláře.

Možnost pronájmu po jednotlivých pokojích – ideální pro studenty

Byt je možné pronajmout také po pokojích, což je vhodná varianta zejména pro studenty, kteří hledají dostupné a klidné bydlení. Tato možnost umožňuje studentům bydlet komfortně, cenově dostupně a s výbornou dostupností do Brna.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář – rádi Vám poskytneme další informace nebo sjednáme termín prohlídky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-ludek-skyva-realitni-makler

Vzdálenosti

bankomat 2700 m MHD 237 m školka 843 m lékař 1104 m pošta 950 m restaurace 484 m škola 775 m obchod 3460 m vlak 667 m

Odhad reálné ceny

16 546 Kč

rozpětí 14 889 – 19 508 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 15 580 · váha 52 %

Model z dat 17 546 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 15 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 546 Kč (rozpětí 14 880 Kč – 20 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Troubsko, Nová)
Nádraží: 663 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno