prodej domu 120 m² s pozemkem 232 m²
Hvozd · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům na kopci obklopený přírodou / stavební pozemek na okraji obce Vojtěchov - Hvozd, Olomouc Představujeme vám nabídku rodinného domu v obci Vojtěchov – místní části Hvoz, která se nachází v krásném prostředí Drahanské vrchoviny, přibližně 25 minut od města Olomouce a 20 minut od města Prostějov. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do obou měst. Na pozemku se nachází dům s číslem popisným, který je určený ke kompletní rekonstrukci nebo demolici a následné výstavbě nového rodinného domu dle vašich představ. Nemovitost tak nabízí skvělou příležitost vytvořit si vlastní bydlení přesně podle svých požadavků v atraktivní a klidné lokalitě. Obec Vojtěchov – Hvoz se nachází v oblasti vyhledávané pro své čisté životní prostředí, lesy a široké možnosti turistického i sportovního vyžití. V okolí se nachází množství cyklotras a turistických tras vedoucích krásnou krajinou Drahanské vrchoviny. Nedaleko se nachází například přírodní rezervace Špraněk, Javoříčské jeskyně nebo oblíbené výletní místo Bouzov s historickým hradem. Základní občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích a městech, zejména v Konici, Litovli či v Olomouci. V regionu se nachází školy, školky, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Naše realitní a finanční služby jsou vám plně k dispozici – rádi vám pomůžeme zajistit nejvýhodnější variantu financování této nemovitosti. Spolupracujeme s většinou bank na trhu a dokážeme vám připravit řešení hypotéky s možností průběžného snižování úrokové sazby tak, abyste v době klesajících sazeb zbytečně nepřepláceli. Zároveň vám můžeme pomoci také s kompletní realizací vašeho stavebního záměru. Nabízíme služby od návrhu projektu, zpracování projektové dokumentace, vyřízení stavebního povolení, architektonických studií a vizualizací až po samotnou realizaci stavby. Využít můžete kompletní servis nebo pouze jednotlivé části dle vašich potřeb. Pokud hledáte místo pro klidné bydlení v přírodě s možností vytvořit si dům přesně podle vlastních představ, je tato nabídka ideální příležitostí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (14083 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 232 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 10.03.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 83 m 2
Číslo zakázky: IDNES-976085
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.90 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.05 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
2.83 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
5.82 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Pozemek 232 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.83 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |