prodej domu 200 m² s pozemkem 630 m²
Ludmírov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu, stavebního pozemku 630m² Ponikev - Ludmírov , okres Prostějov Představujeme Vám k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře zhruba 630 m² určený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné a malebné obci Ponikev, která je součástí obce Ludmírov v okrese Prostějov. Lokalita nabízí ideální spojení klidného venkovského prostředí s výbornou dostupností do měst, jako jsou Prostějov, Konice nebo Litovel. Okolí je obklopeno krásnou přírodou Drahanské vrchoviny, která láká k procházkám, cyklovýletům i odpočinku v přírodě. Na pozemku se v současné době nachází stavba s číslem popisným, určená k demolici. Pozemek je k dispozici k prodeji v aktuální podobě, s možností plánování a výstavby vašeho vysněného domova přesně podle vašich představ. Na pozemku jsou připraveny přípojky na veškeré sítě, což výrazně usnadní přípravu a realizaci stavby. Po dohodě je možné pozemek i rozšířit do zadní části – ideální volba pro ty, kteří preferují větší zahradu nebo plánují rozšířený stavební záměr. Naše realitní a finanční služby jsou vám plně k dispozici – pomůžeme vám s výběrem nejvýhodnější varianty financování i s postupným snižováním úrokové sazby v době, kdy sazby na trhu klesají, aby vaše hypotéka byla skutečně výhodná. Zároveň nabízíme kompletní servis při realizaci vašeho stavebního záměru – od projektové dokumentace, vyřízení stavebního povolení, vizualizací až po samotnou výstavbu a dokončení domu. Vše si můžete vybrat podle potřeby – využít celý balíček nebo jen jeho část. Tento stavební pozemek v Ponikvi představuje jedinečnou příležitost vytvořit si domov v krásném, klidném prostředí s výbornou dostupností. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvu osobní prohlídky. Rádi vám vše ukážeme a zodpovíme vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 1.58 mil. Kč (7895 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 630 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 28.10.2025
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: řadový
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: k demolici
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 390 m 2
Číslo zakázky: IDNES-970782
Odhad reálné ceny
5.28 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 6.72 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.96 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
5.12 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
9.33 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Pozemek 630 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |